Constructeur de maison individuelle près de Vaulx-en-Velin
Avec un règlement de renouvellement urbain qui recompose le centre et les grands ensembles, le terrain dit ce qu'on peut y bâtir avant même le budget : à Vaulx-en-Velin, le certificat d'urbanisme se demande en premier.
Du terrain à la remise des clés
Le terrain se choisit sur sa constructibilité, son orientation et son raccordement. L'étude de sol, obligatoire à la vente en zone argileuse, dit ce que valent les fondations sur des alluvions du Rhône, graviers et sables sur toute la plaine.
Le permis s'instruit en deux mois, trois en secteur protégé, et le recours des tiers court deux mois après affichage. L'accès au chantier n'est pas un détail : le secteur présente de larges voies de desserte, mais des cœurs d'îlot fermés à la circulation.
La réception ouvre les garanties et se prononce avec ou sans réserves, procès-verbal à l'appui. Le tissu bâti local pose ses propres contraintes : de grandes barres en cours de démolition-reconstruction et des maisons de village en pisé.
Ce que coûte une maison neuve
Comptez 1 300 à 1 800 € du mètre carré en entrée de gamme constructeur, davantage dès que les prestations sortent du catalogue. Le budget d'entretien se prévoit au regard du climat local : un climat lyonnais continental, chaud et orageux l'été, froid en janvier.
Les fondations spéciales ajoutent 5 à 15 % au gros œuvre, question qui se pose sur une plaine caillouteuse où le terrassement est facile mais l'eau file vite.
Sélection de constructeurs à Vaulx-en-Velin
A et F Construction : Installée à Vaulx-en-Velin, A et F Construction réalise des travaux de maçonnerie en neuf et en rénovation. Son activité couvre aussi la construction de maison individuelle et le gros œuvre.
MAISONS DU LYONNAIS : Installée à Vaulx-en-Velin, MAISONS DU LYONNAIS exerce une activité de contractant général du bâtiment. Les prestations comprennent la construction, la commercialisation et la vente de maisons individuelles ou groupées, ainsi que des opérations de rénovation et de lotissement.
S.A.S.U. KMF : Implantée à Vaulx-en-Velin, S.A.S.U. KMF exerce dans la construction de maisons individuelles. Son activité principale couvre également l’entreprise générale de bâtiment.
SARL GURBUZ : Implantée à Vaulx-en-Velin, SARL GURBUZ intervient en maçonnerie, plâtrerie et peinture. Son activité comprend le gros œuvre, le second œuvre du bâtiment et la construction de maison individuelle.
Zones de déplacement
Villeurbanne, Décines-Charpieu, Bron, Rillieux-la-Pape, Lyon
